久しぶりに会社に来ると、頭が寝ているようです(^^)
DVDで「リプレイスメント」を観ました。面白かった。フットボール
版の「メジャーリーグ」という感じかな。
日記を認める(したためる、だよ)システムが動かないので、こちら
で近況を。
毎日だらだら過ごしてます。溜まったフレンズを一日4話ずつ観て
る。第2シーズンの16話まで見たところかな。16話はちょうど、
使ったスプーンを洗わず(きれいになめて^^;)戻したのが原因で、
ルームシェアを解消する話だった。
しかし、イギリス人が皿につけた洗剤をすすがないのはホントの
話。北フランスとかも。もちろん家によるだろうけど。イギリス
人とシェアする時は、ちゃんと確認すべし。
あと2,3日、日記は更新できないかも。
実家にも24時間接続があればねぇ
実家に戻ってきました。実家のパソコンが調子悪く、やっと直した
ところです。
単年度の黒字って、儲かってるって意味じゃないからね。
例えば、2000万の不動産を買って商売しても、一年には10万
とか20万とかしかの経費にならない。払ったお金が全額経費に
ならないのは、「あなたにはマンションという財産が残るでしょ」
ということらしいけど。
いや、一日返事しなかったぐらいで、怒ってるとか言われても。
帳簿上最初から黒字になってしまうのは、うちのマンションが
古いもので、しかも貸してる面積は小さく、減価償却できる部
分の資産価値が低いから、というのが一番の理由でしょう。
使ってない部屋があるなら、ちゃっちゃと片付けて、場所を探
してる人に貸してあげてくださいね
プライバシーにも関わることだから、もしかして怒ってるのかと怯えてたよ。(^_^;)
答えてくれてさんきゅだ。(^O^)
そっかぁ、始めから黒字なんだぁ。個人事業主さんなんだぁ。
やっぱ、しっかりしてるよね、あっきーさんは。
うちも散らかり放題で「空かずの間」と化している部屋を将来的には間貸ししようと
企んではいるので、参考になりました。
自分の部屋さえロクに片付けらんない私としては、シェアの道は限りなく遠い。。。。。
個人事業主だよ。毎年申告している。ただし、税金を還付して
もらったことはありません。つまり最初から黒字ということ。
一軒の家の中でも、ここが自分用、ここが仕事用、と分ければ、
その割合に従って、経費にしたり、住宅取得控除をもらったり
できます。というか、税務署からみれば、しなきゃならない事。
これは、SOHOとかで自宅で仕事してる人も同じだと思います。
パソコンやISDNの費用は、経費にしてます。実際、うちの広告
はウェブサイトが主ですから。経費がたくさんかかれば、赤字
分を給与収入と通産できるので、税金が戻ってくるのかもしれ
ませんけど、間貸しでは経費にできるものなんてあまりないで
すね。何か見落としてるのかな?
でも、あひるさんのお金持ちそうなお友達には、飲み屋の領収
書なんか集めてないで、たくさん税金払ってほしいです(笑)
旅行保険とは考えますな。
まぁ、病気しないに越したことはないんだろうけど。
1度全額払うのはキツイ気もするぞ。医療費の明細を見るとあんな風邪でこんなにかかるんかいっ！ってのがよくあるからなぁ。
とっころで、どっかに記載されているのかもしれないけどふと疑問が。
通常、不動産賃貸をしている人は個人事業主として登録すれば税金の還付を受けられたり必要経費が認められたりしますよね。
あっきーさんのような、間貸し（っていうのかなぁ？）の場合はどうなるの？
やっぱ自分も住んでるとだめなのかなぁ？
知り合いは税金対策と相続税対策のために、不動産投資を行い、住んでるの以外は他人に貸して家賃収入を得ています。
個人事業主として登録すると、物件の購入費は原価償却も出来るのでローンの残債の一部や管理費、募集業務の委託費等は支出計上し、かつ諸経費、例えば新規物件の下見にかかった費用や不動産管理会社への支払い、不動産会社の営業員と飲食した経費、さらにはパソコンなんかも経費で計上できるそうです。
あっきーさんも新規物件を探して放浪しているようだし、どうなのかなぁと疑問に思っただけでっす。
御題と違ってすまんのう。
病気のときどうするか、に答えてなかったね
****の講師は、現地で狩り集められて日本に送りこまれるときに、
****の金で旅行保険に入ってるようです。だから、病気になっても
大丈夫。旅行中の病気ということで、英語の通じる医者を紹介して
もらえるみたい。もっとも、かかったときは全額を先払いして、
後で保険がおりる仕組みなので、たいへんといえばたいへん。
僕は一回、これが原因で「家賃は一週間ほど待ってくれ」と頼ま
れたことがありました
年度の切れ目のかけこみ消化で、今日から5連休のakkyです。
こんな時間まで寝てしまった。しあわせー
病気に関してですが、これまでフラットメートが大病にか
かったことはないんです。風邪で寝こむぐらいはあるけど、
基本的には「助けを求められれば助ける」ようなスタンス
になると思います。
いつもは仕事にいってるはずなのに家にいたり、顔色悪かっ
たりすれば、なんとなく体調悪いかな、というのはわかるの
で、「なんかしてほしいことがあったら遠慮なく言ってね」
ぐらいは言いますけど。
大家どののフラットでは同居人が病気になった時なんかはどうしてるの？
ほっとく？それともお粥（外国人の場合食べるかどうかは別にして）くらいは
差し入れするの？
また外国人の場合、病気になっても保険とか医者とのコミュニケーションなんかは
手助けしてあげてるんでしょうか？
人間である以上病気にもなるんだろうしねぇ。
しかし、日本人だって入院するには同居親族以外の保証がいる日本じゃ大病なんか
したらどうしてるんでしょ？
4月のお題を出したから、一つ書いておこう。
「フラットメートが夜中に洗濯機をまわすので、自分はともかく
下の階の人が困ってるんじゃないかと気が気じゃなかった」と
いう話を聞いたですよ。
カウンタが一日50しか上がらなくなったと思ったら、先月から
設定間違えてたみたい。実際には250アクセス/日ぐらいになって
たようで。
よそで紹介されて、読者が半分に減るってのはどういうことだ、
と悩んでいたけど、めでたしめでたし。(ここはあいかわらず静
かだけどね)
共同生活マガジンの紹介ページもありました。
本屋に行く暇がないなあ(T_T)
アーノルドさんありがとう。
「美しい部屋」って雑誌自体、存在を知りませんでした(^^;)
でも、アーノルドさんのおかげでずっと探しやすくなりました。
。。。を、ウェブページもありますね。美しい部屋って
インテリアの雑誌なんだ。
「共同生活マガジン」については、まだ載ってないみたいです。
共同生活マガジンは「美しい部屋」の別冊みたいですよ。
大きい本屋じゃないと見つからないかもしれないですね。
何組かのシェア生活者の事も掲載されてます。
これからシェアをしようかな？って人には参考になるのかもしれませんねぇ
でも・・・・・・夢と希望溢れる記事が多いような・・・・って私がこんな
事を言ってちゃダメか（笑）
以前、このウェブサイトのURLを載せたいと連絡のあった本が、
そろそろ発売予定日なんですけど。誰か見かけた人います?
本の名前は「共同生活マガジン」です。あれ? 本じゃなくて
雑誌?
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