ルームシェア掲示板 過去ログ (ページ 42)


akko 2005/11/06 02:26:58

こんにちは!
質問なんですが、
(株)APPLE HOUSEというのをご存知ですか?
HPがちょっと派手で怪しいのですが・・・。
電話してみたのですが、
始めにでた若い女性らしき人は「はい、もしもし」
だけで、名乗りませんでした。
そのあと、宿泊担当という男性に変わったのですが、
いかにも怪しい口調でした。
メールもしてみたのですが、返事は3日後くらいでした。
会社の詳しい概容について聞いていたのですが、
それについての返事はなかったです。
この会社は、全国にゲストハウスがあり、600以上の部屋があるとのことでした。
なにか知っていたら教えてください。

akky 2005/11/04 19:17:56

リエさん、

このケースで「必ずこうあるべき」というような法律や判例は無いのではないかと想像します。ですから個別交渉次第かと。

大家や不動産屋が、何をさせられたら追加の費用を取りたくなるか、といったことを想像した上で、再契約を申し出るのが妥当かと思います。

こちらからの交渉条件としては、

- 新たに入る方がリエさんとまったく同じ条件(連帯保証人など)を引き継ぐ、
- 清掃やリフォーム無しで継続してすみ続けるため、あらためて礼金や敷金は追加しない、

といったあたりを提案するのがいいと思います。ただし、ちょうどいいタイミングで大家が契約を解除したいと思っていれば、拒否されて次の更新が出来ない危険もあるとは思います。

として、リエさんが受け取るべき敷金の返還分については、新たに入る方がリエさんに払い戻す、とするのがいいでしょう。ただし、敷金がどれぐらい戻ってくるかは現時点では予想できないので、エイヤで何割か引いた額をもらうか、全員が退去するときに(連絡をとり続けている必要がありますが)本清算すると決めるか。

こっそり出て行くのは、リエさんが住まなくなった後に起こったトラブルについてもリエさんが責任を分担する形になるため、避けておいたほうがいいのではないでしょうか。

リエ 2005/11/04 05:20:50

akkyさん初めまして。早速ですが質問させてください。
もし、基本的な問題できくまでもない質問でしたらすいません。

現在、友人と女同士で2人で賃貸マンションでルームシェアをしています。
契約時に二人とも借主であり連帯保証人などもそれぞれたて、
代表者は私ということになっています。
一年弱ですが価値観の違いでシェアを合意の上解消することに決めました。
私はここを出て、友人が残り新しいシェアメイトを迎えたいのですが
この場合、大家と不動産会社はよしとしてもらえるのでしょうか?
(新しいシェアメイトは一応決まっていて、身柄もしっかりした女性です)
それとも、もう一度敷金礼金を払い直しということになるのでしょうか?
これは各々大家によって変わる等お答えが難しいようでしたらすいません。
契約が一からになるようなら、表面上は私が代表のままでもこっそり
出て行くしか方法がないので、不動産会社に直接きくには迷いが生じています。
アドバイスお願いします。

akky 2005/11/01 23:46:07

社会人と学生、という組み合わせだというだけで失敗することは無いと思います。

生活時間帯や金銭感覚が違うためにトラブルになるケースはあるでしょうが、そういうトラブルもシェアのトラブル全体からみれば一部です。結局は相性やそれぞれがしっかりした大人かどうかが問題だと思いますよ。

また、家賃についても、遅滞なく払えるのであればそれを手に入れる方法は何でも問題ないでしょう。


かなこ 2005/11/01 16:12:31

いそぎのしつもんです、はたらいているひととのシェアは大学生はしないほうがいいですか、アルバイトしているとはいえしおくりでやちん払うのはありますか?

akky 2005/10/29 19:15:52

たかさんが、病気が判明したことや退去しなければいけなくなったことについて、たかさんの出来る範囲でいちばん早くにシェアメイトさんに伝えられたのであれば、特にたかさん側に落ち度はないように思います。

ここでのやりとりだけでは、相手の方がわがままなのか、何か感情的なしこりが残るような経緯があったのかはわからないのですが、前者なら理詰めで(とはいってもこじらせるような言い方ではなく)説明していくしかないですし、後者であるようなら、それが何なのか話し合いで聞き出していく(もしたかさん側にも何か原因となることがあれば謝る)必要があるように思います。

たか 2005/10/26 22:01:27

akkyさんありがとうございます。

情報が少なすぎましたね。すいません。
シェア当初は、結婚等の予定が立つ件のことしか決めていませんでした。
4月の更新時はまだ私は普通に働けていたので更新後2年は私も続ける予定でした。

体調不良になったのは今年の7月頃で自分でも病気ではないと思っていたので
特にシェアメイトに話す事もしてなかったのです。

それが9月に休職になってしまったので今回のような事になりました。

決めていなかったのでもう一度話し合ってみます。
ありがとうございました。


akky 2005/10/23 14:05:37

> ハリーポッターさん、

マンションの借主と、世帯主はまったく関係の無い二つの概念です。「世帯主も私です」というハリーポッターさんの認識が違うのです。

世帯というのは生計を一にする人ですから、シェアで住んでいるひとはそれぞれが一人の世帯の世帯主になります。他の人が同じ住所で住民票を移しても、それがハリーポッターさんの住民票に入るということはありえません。

また、「住民票を移すの禁止」というようなことも、当然言う意味が無いですし、言っても不当な要求となるでしょう。シェアメイトの住民票が同じ地点で存在しても、しなくても、ハリーポッターさんには無関係ですし、それによって迷惑をこうむるというようなこともありません。

住民票については、ルームシェア入門にも書いてありますので、そちらもお読みください。

akky 2005/10/23 14:01:59

> たかさん

3ヶ月の予告期間は一般には十分なような気がしますが、4月の更新時にどう言っていたかなど、たかさんと相手の方との関係の詳細がわかりませんし、どんな状況でも絶対これなら大丈夫、という期間は無いのではないでしょうか。

そもそもルームシェアをはじめたときに、どういうルールで解消できるという約束はしてないのでしょうか? 最初の取り決めでたとえば1ヶ月前に予告すればいい、となっていたのなら、3ヶ月前なら文句の言いようもないと思います。

ハリーポッター 2005/10/22 04:32:37

住民票の件です。現在のマンションは私が借りており世帯主も私です。他に家族等入居者はいません。シェア希望の方からの質問で「住民票は移せますか?」とあったのですが、区役所でその方が住民登録した場合、私の住民票にはその方がどのように記載されるのでしょうか?

たか 2005/10/20 19:15:41

現在友達とルームシェアをしています。
私の体調不良による休職が理由で9月末に今年いっぱいでシェアを解消したいと話しました。
友達からは、体調不良を友達が知らなかった事、現在お金がない事、
今年4月に更新したばかりだった事を理由に引越し費用の半分を持ってもらいたいと言われました。

もともと、結婚やその他わかるような事象の時は早めに解消の話をすると言う取り決めがありました。

私としては、返って来る予定の敷金を相手に渡す事、急ではなく3ヶ月の猶予を取った事でで誠意をと思ったのですが、
このような考え方はおかしいのでしょうか。

皆さんシェアを解消する時はどのようになっていますか?

よろしくお願いします。


akky 2005/10/16 21:36:04

ルームシェア入門をお読みください。

ようへい 2005/10/16 18:01:19

 フリーターの23歳です。実家は自立できない大の男ばかりで、ひじょうにむさ苦しく感じるので、シェアして一人より安く暮らしたいです。といっても、全くの初心者なので、まず最初にすることなど、具体的なプロセスを教えてください。私の気持ちとしては、今すぐにでもしたいのですが、現実的には来年度あたりからできればいいと考えています。是非、シェアまでのプロセス、アドバイス等をお聞かせください。よろしくお願いします。

みき 2005/10/03 09:01:09

ありがとうございました。がんばって親の許可を得てみたいとおもいます。

akky 2005/10/02 01:20:19

未成年の場合、保護者の許可の上でないとシェアしてくれる相手はいないでしょう。その未成年者が何か問題を起こしたとしても補償してくれる人がいないわけですから。

そういう危険があるのにもかかわらずルームシェアしてくれる人がいたとしたら、それは本当に親切なお人好し(保護者の承認を得ずにシェアしていると、児童誘拐扱いまでされかねません)か、他のよこしまな目的を持つ人のどちらかだと思います。

家庭崩壊でも保護者の許可を得るようにがんばるか、もしくは家庭崩壊自体が問題であることを地域の行政などに訴えるのがいいと思います。

みき 2005/09/30 16:17:48

私は不登校の中学2年生。いじめが理由じゃないんだけれど・・・。家庭崩壊中でびくびくしながら過ごす毎日は、本当に地獄です。家を出てどこかにルームシェアさせてもらいたいのですが、中学生でもいいのでしょうか?もちろん学校もいくのですが・・・・。まいにちまいにち生きていることに驚き殺されることに脅える生活はもういやだ。でもルームシェアで騙されるのは嫌なんです。

みき 2005/09/30 16:17:12

私は不登校の中学2年生。いじめが理由じゃないんだけれど・・・。家庭崩壊中でびくびくしながら過ごす毎日は、本当に地獄です。家を出てどこかにルームシェアさせてもらいたいのですが、中学生でもいいのでしょうか?もちろん学校もいくのですが・・・・。まいにちまいにち生きていることに驚き殺されることに脅える生活はもういやだ。でもルームシェアで騙されるのは嫌なんです。

ひろ 2005/09/30 13:06:52

みやさんコメントありがとうございます
昨日希望に近い物件を紹介されました
日曜にでも見に行こうかと思っています
今住んでいる所で猫3年飼っていました
賃貸管理をされてると言う事ですのでついでにお聞きしたいのですが
私は敷金は5ケ月分収めていたと思いますが
襖や障子、壁紙など破ったりされてるので
どれぐらい追加料金とられるものでしょうか・・・

みや 2005/09/30 01:49:50

私は賃貸管理をしていますが、猫は確かに少ないです。
が、私は積極的に大家を説得して貸していますよ。
犬よりもいい点は鳴かないこと、そして走らないことです。

敷金はほかの方よりひとつ多く預からせていただきますが^-^;

理解のある不動産屋もあると思いますよ〜
ちなみに私も実家で17年猫を飼っていました☆

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