ルームシェア掲示板 過去ログ (ページ 43)


akky 2006/03/12 14:58:07

光熱費の支払いは、住んでいればどの人の名義でもできると思いますよ。(正確には各会社に確認してくださいね)

代表の方がすべて責任を持ち、他の人は自由に抜けられるシェアであれば、光熱費もすべてその方の名義で支払ったほうがいいでしょう。

対等な関係であれば、不動産の契約も分担したほうがよかったかと思いますが、電気はこの人、水道はこの人、というふうに分けるのもありだと思います。

ただし、いいかげんな人を担当にすると、未払いでいきなり電気などが止まったり、未納を貯めたまま夜逃げされたりというリスクもありそうですね。

コイン 2006/03/12 10:33:20

こんにちは
友人と3DKの部屋を借りて、一緒にシェアして住むことになり、もうすぐ入居です。
友人が一番上に立って不動産屋と契約をしたのですが、水道・電気・ガスの契約(?)で申し込む際(電話や料金の引き落としなど)も、一番上に立った友人が申し込む(名前や口座)方が良いのでしょうか。

akky 2006/03/03 08:48:22

その人からのメールを受信しないように、メールソフトや迷惑メール対策ソフト(もし入っていれば)を設定すればどうでしょうか? 読まなければ気になることはないと思いますよ。

それでも気になるようであれば、メールアドレスを変更してしまうという手もありますね。

怖いんです。 2006/03/03 02:42:00

荷物(スポーツウェアー)を置きそれを着用できる着替えの場が欲しくシェアーしてくれる人を探しました。希望場所に「1kだけど部屋を有効利用したいから…」という人がいたので、勸戮鬚靴泙靴拭O辰鬚靴討い?發冒歃?叛??鬚靴討?譟沈??呂燭燭鵑任靴泙Δ箸海蹐泙ヌ!!など、言い出し、食事についてもなど…どんどん話がそれてきたので耳碓の目的が一致しないと耳碓お断りをしたのですが、暴言などを勸戮覗?辰討?襪里如?為送信など一切をお断りしたのに、まだ送ってくる人が居て困ってます。どうしたらいいんでしょう?

akky 2006/02/19 13:57:13

冗談だろうと思いますが、たとえ家賃を払わないなど問題があっても、他人の荷物を勝手に外へ運び出すと罪になります。

ヤクザを雇う、というのも論外ですね。いずれ自分にしっぺ返しがくるでしょう。

猪狩 2006/02/19 12:54:01

ぽちさんへ。
家賃を支払わない奴には厳しくした方がいいですよ。
荷物を全部外に出すといいですよ。家に入って来るならすぐに110番。
不法侵入で逮捕されます。
あとは契約書を作ってサインさせる。延滞金はとにかく高めに設定。暫く払わなければヤクザを雇う。延滞金を高めにしておけば余裕でヤクザに報酬を払える。払えない場合、借主が女なら風俗で働かされます。男なら犯○の道に行かされる。

akky 2006/01/15 22:20:25

ルームシェアジャパンの方で質問された方でしょうか? 向こうにも書きましたが、転記しておきます。

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できるできない、で言えば、相手がそれで良ければできるとは思います。ただし貸す側のリスクは高いでしょう。保護者の承諾を得てない場合、下手をすると未成年略取誘拐とかで訴えられかねません。

過去に僕が相談されたケースでは、リンク先のように回答しました。

http://www.est.hi-ho.ne.jp/~akky7/general/list42.shtml
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未成年の場合、保護者の許可の上でないとシェアしてくれる相手はいないでしょう。その未成年者が何か問題を起こしたとしても補償してくれる人がいないわけですから。

そういう危険があるのにもかかわらずルームシェアしてくれる人がいたとしたら、それは本当に親切なお人好し(保護者の承認を得ずにシェアしていると、児童誘拐扱いまでされかねません)か、他のよこしまな目的を持つ人のどちらかだと思います。
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http://www.est.hi-ho.ne.jp/~akky7/general/list41.shtml
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未成年者に家を貸さないのは、いざ何か問題があったときに、未成年者には責任を負わすことができないからです。家賃を滞納したり、火事を起こしたりといったときに弁償を請求できないので、一般には未成年者の親に貸すとか、親に保証させるとかでないと貸さないでしょう。

貸す貸さないは貸す側の自由なので、大家側が上記のようなことを知らないか、知っていても気にしない場合には、未成年者でも借りられるところはあると思います。ただ、貸す側の人から「未成年者に貸したいのだが」と相談されれば、僕ならトラブルがあったときに親が責任を取るような契約をするように勧めるでしょう。
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やす 2006/01/15 17:42:20

未成年が親の承諾なしにルームシェアをすることは出来るのでしょうか?
教えてください。

エドワード 2006/01/05 18:48:53

ぽちさん。僕も現在2回目のシェアをしています。
僕は、光熱費等込みで契約をしています。それと全て前金にてお願いしています。できなければ退出していただく契約です。
光熱費等は分担比率を出すのが難しく、場合によっては相手は「知らない」とか「そんなに使っていないよ」とか言い逃れされる懸念があります。なので光熱費等込みとしています。
ぽちさんは最初の契約でどのようにされていたのか分かりませんが、今からでも契約書を作成し、相手の同意を求めるのも手段だと思います。これも全て文書にて行なうことです。文書は同一のものを2通作成し、割印をして下さい。(両者の割印)一部は自分の控えとして保管してください。最悪の場合、裁判する場合の証拠になります。それでも同意して頂けないようでしたら期限付きで退出依頼をすべきだと思います。頑張ってください。

akky 2005/12/30 00:01:21

催促というのはどういった催促でしょうか。たとえ相手の住所が同じでも、内容証明郵便で請求を送るのがいいと思います。口頭や普通のメモでは、相手が「聞いてなかった」と言い逃れできますから。




ぽち 2005/12/28 02:43:23

掲示板で知り合った相手とルームシェアしてまだ1ヶ月しか経っていないのですが、家賃と光熱費を支払ってくれません。
催促はしているのですが、完全に無視して居座り続けています。
相手を追い出したいのですが、良い案がありましたらアドバイスをお願いします。

akky 2005/11/17 08:22:10

ひとつ前の過去ログに、住民票については出てますよ。。。
ルームシェア入門、の中にも項目がありますし。

知識不足 2005/11/16 01:01:43

現在、福岡に住んで5年になりますが、住民票を実家(県外)に置いたままです。現在、私の部屋で海外の友人と2人暮らしをしていますが、今度住所を福岡に移す予定です、その時、友人と私は2人共、同じ住所になってしまうのですが法律上何か問題は起こりますか?知識のある方アドバイスお願い致します。


※家賃や電気料等の金銭関係は滞納もせずきちんと払っています。
 

知識不足 2005/11/16 01:01:22

現在、福岡に住んで5年になりますが、住民票を実家(県外)に置いたままです。現在、私の部屋で海外の友人と2人暮らしをしていますが、今度住所を福岡に移す予定です、その時、友人と私は2人共、同じ住所になってしまうのですが法律上何か問題は起こりますか?知識のある方アドバイスお願い致します。


※家賃や電気料等の金銭関係は滞納もせずきちんと払っています。
 

ak 2005/11/10 13:25:05

ありがとうございます。
教えていただいたサイトは知らなかったので大変役にたちそうです。
とりあえず、来週上京し品定めしてきます。

またたまに、立ち寄っていろいろ参考にさせていただきます。
ありがとうございます。

リエ 2005/11/09 18:33:40

akkyさん

先日はありがとうございました。
的確なアドバイスとても参考になりました。
やはり、akkyさんのご指摘のとおり、こっそりはよくないですよね。
自分のためにも、相手のためにも。
感情的になって、即座に解消しようにもそうはいかないのが
ルームシェアなんだということをつくづく思い知らされました。
不動産の方とも相談しつつ今後を考えていく予定です。
決まったケースのない相談にまでのって頂き本当に感謝してます!

akky 2005/11/09 08:56:15

ak さん、

知っていますか、という質問で、僕は特に知らなかったので書き込みをしていませんでした。他に書かれる方もいなかったので、この掲示板を読んでいる人にはその APPLE HOUSE について知っている人はいないということではないでしょうか。

ゲストハウスについても、僕自身がいろいろ住んで比べたりしたわけではないので、特におすすめできるというものはないです。お役に立てなくてごめんなさい。

ゲストハウスを探すサイトもいくつもあると思いますが、一つあげておきます。
http://guesthousejapan.net/

ak 2005/11/09 01:28:24

こんにちは!
ちょっと前にメールしたのですが、
返信がなかったのでもう一度メールしてみました。
以前、APPLE HOUSEについてお伺いしたのですが?
なにかご存知ないですか?
今月地方から上京し、ゲストハウス住まいをしようと思ってます。
今は、必死に物件を探しています。
田舎もんなのでやはりちょっと不安な面もあり・・・。
シェアに関しては、以前長期留学していたのでどのようなものかは
ある程度わかります。
しかし、物件もピンきりで当たりもあれば、はずれもありますよね。
実際一度目で見てから決めるのは必須でした。
もし、東京でよいゲストハウスなどご存知でしたら紹介してください。
ぜひぜひよろしくお願いします。

akky 2005/11/07 22:53:21

雪さん、

お買い上げまことにありがとうございます (_o_) 感謝感謝です。
シェアのことでわからないことがあれば遠慮なく聞いてください。

2005/11/06 18:52:14

はじめまして、今akkyさんの本『ルームシェアする生活』を読ませて頂いてます。今回ルームシェアを来月からします。シェアの事、何も知らないので、勉強にさせて頂きますm(__)m

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