ルームシェア掲示板 過去ログ (ページ 39)


まんたちゃん 2005/06/07 20:52:32
URL:http://*****.*****/?H

新しい形のBBSですよ☆
http://*****.*****/?H
書き込みヨロシクぅ☆
でわ♪

Ayumi 2005/06/05 15:04:23

女性の皆さん気をつけて!
皆さん、自称カナダ人、英語教師、ダニエル・ブレナーのメールを受け取ったことはありませんか?彼はありとあらゆるフリー・ペーパーや掲示板のありとあらゆるカテゴリーに広告を載せ、アクセスしてきた女性から金品を搾取している常習犯です。彼の手口はここ数年変わっていません。彼は女性に対しケーキを持って来い!と命令したり、自分で編集したCDをプレゼントとして渡し、引き換えに数千円から数万円の商品(食品や電化製品)を購入するよう強要する、というものです。不審に思いつつも要求を受け入れてしまい、後で常習犯であることを知って騙されたと気づく女性が続出しています。強要罪を適用するほどの内容ではないため実質野放し状態です。この男性に限らず、同様の手口で日本人女性を標的にして生き延びている外国人は多数いることでしょう。女性の皆さん、よく実態を知らない人から物品を購入するように強要されてもはっきりと拒絶する勇気を持ってください。お金を貸すなどもってのほかです。日本人女性の親切心を利用して犯罪を繰り返す人が確実に存在するのです。皆さんの心がけ次第でこういった犯罪は減らせます。警戒することを忘れないで!

元貸主 2005/06/01 20:22:32

値上げは、工事費代金の回収目的です。しかし、水洗になって便利に、快適
になったのは事実です。半分程度に交渉が出来ると思います。

供託は、通常の敷、礼、を払って、契約書をきちんと交わしているなら、
可能性はありますが、逆に毎月きちんと供託しないと、遅延、滞納と

とられる場合があります。
いずれにせよ、話し合いで、半分程度は仕方ないと思います。

akky 2005/05/31 15:58:19

詳しくは知りませんが、賃上げ料が妥当かどうか争う場合は、賃上げ分を供託するのではないでしょうか。単に払わないと滞納してるのと区別がつかなくなるので。

さんま 2005/05/31 14:39:22

始めまして。よきアドバイスをお願いします。
借家にて水洗工事をしたんですが、その為に
賃料の値上げを請求されています。
賃料7万円で値上げ料7千円です。

yoshico 2005/05/28 22:33:11

経験者さん。ありがとうございます。
ほんと、やってみなくちゃわからない。。。ってそのとおりだと思います。
親離れ、子離れできてなくて、恥ずかしいです。

ところで、めちゃくちゃ嫌な目って、どんなことがあったんですか?
差し支えなかったら教えてください。

経験者 2005/05/28 11:42:17

ヨシコさん、
自由にやればいいんです。赤の他人と住む事が、いいのか、悪いのか、はやってみないと判りません。楽しい事も、嫌な事も出てくるでしょう。
嫌になぅたら、戻れるように実家には言っておけば、戻りやすい環境を、
作っとけばいいんです。
私は、めちゃくちゃ嫌な目に合いましたが、それも楽しい思い出です。
大家となった今、ダメな入居者をすぐに、見分けられますし、ルールを
作って、追い出しがやりやすい様にしてます。

yoshico 2005/05/28 10:20:55

はじめまして。
現在一人暮らしのyoshicoと申します。
ルームシェアをしたいと思い、インターネットで募集していた方にお会いして、お部屋も見学させていただいたところ、意気投合してシェアする方向で進めていました。
が、両親に話をしたところ、「他人と住むなんてうまくいくはずない。何が起こるかわからない。世間体が悪い」と猛反対です。
akkyさんの著書を読んでもらったり、一生懸命話したのですが、100%は納得してくれず、「好きなようにすればいい。関知しない」と言われてしまいました。。。

やっぱりこんな状況では、シェアは見送ったほうがいいのでしょうか・・・?


akky 2005/05/25 13:29:40

条件を厳しくするとシェアの簡便さが無くなるというのはありますね。

よくない借り手を防ごうと思うと、各種書類や大きな敷金を取ることに傾いていきますが、あまりに過ぎるとシェアじゃなく普通にワンルームを借りた方が楽だ、ということにもなりかねません。

そのあたりは、結局シェア全体や、その他の住居、ゲストハウスやウィークリーマンションなど、も含めた競争になるのではないでしょうか。

ベテラン大家 2005/05/22 17:58:49

新米さん、全ては、公的書類を出してもらう事です。そして、
必ず、裏を取る事!本籍に電話する、わざと間違い電話でいいんですよ!
公的書類=うそだったら、偽造で警察に行けます。
近いなら、本籍の住所や、出した住民票の所に必ず行く事です。
ハガキを出すのもいい手です、戻ってきたら、その所在にはもう居ない!
不動産屋は、やっぱり、プロです。
公的裏付けのある書類で固めて行きます。
うそは、すぐバレます。
犯罪に逆に利用される場合も有りますよ!
注意した方がエエですよ!

新米大家 2005/05/22 17:50:49

先日から一部屋貸しています。普段仕事で出張中のため、空いてる部屋を
貸す事にました。入居の際、非常時の連絡先を教えて下さいと言ったので
すが、係累がないとの事でした。代りに、免許証のコピーと、勤務先を記
したメモを下さいとお願いし、了承してもらいました。出張から、一時戻
ったのですが、約束の書類は何もくれません。翌日所用で出掛けてたら、
3日ほど友達の所に泊まるとのメモが置いてありました。又、出張で戻ら
なくちゃいけないんですが、このままずるずるいくのはちょっと勘弁して
欲しいと思ってます。普通の不動産屋さんでは、絶対に相手をしなさそう
な状況の人で、人助け半分もあって貸す事にしたのですが、甘かったかな?
以前もう一人、希望者がいたのですが、部屋を見て頂いて、是非と言う事
で、貸す事をOKしたのですが、非常時の連絡先をメモでくれと言ったら
数日後にキャンセルしてきました。その後、住所を貸して欲しいとメールが
来たのですが、これって何なんでしょう?流石に返事は出してませんが、
不思議な人が一杯いますね。怪しすぎます。愚痴っぽくなりましたが、世の
中には色んな人がいるって事で、これから貸す人、何かの参考にして下さい。

初心者 2005/05/22 16:49:56

JR小岩駅が最寄駅(でも自転車で10分もかかる!)で5畳ぐらいの
部屋が4つ空いてるのですが、こんな部屋でもルームシェアで借りてくれ
る人はいるものでしょうか。

どうせ空いている部屋なら月に3万円とか4万円で借りてくれる人が一人でもいてくれればと思って。

おっさん=貸主 2005/05/20 17:45:51

本当に、うそを付かれる方(借りたい人)が多くて、困りますね!
事実を言っていただければいいのに、警察沙汰も多くて、
特に多いのが、借金を抱えて黙っている方、収入が無いのに、
有るフリをしている方、すぐにバレルのに?
そんな、簡単な事が判らんのかな???
おっさんも、区役所で、過去3年分の収入証明をもらって来い!
と言って、追い返します。
ほとんどの人は、持参できません。
公的書類は、うそをつきませんわ〜。
事実のみです。


akky 2005/05/20 02:23:39

Mark,

This is not a place for your ads. Use http://roomshare.jp/ for that purpose. Thank you.

Mark 2005/05/20 00:28:31

Hi,

currently working in Kanda. Looking for something(a room) in Central Tokyo ****** snip ******

カリフォルニアロール 2005/05/20 00:27:21

早速のご回答ありがとうございます。お金は単なる遊びすぎでなくなったようです。以前向こうが病気になったときお金を節約するために病院に行かずに苦しんでいたので「デポジットを一時的に返すから病院に行った方がいい」と自分が提案したときは頑として受け取らなかったのに。。。
結局デポジットを来月の家賃にあてることにしました。そしてまたデポジットもらうつもりでいます。もう結構長い間住んでて信用はできると思うのでデポジットをもらわなければ向こうがこちらにあるお金をあてにすることももうないかなとも思ったのですが、一度こういうことがあったのでやっぱりもらう方向で。いい友達なので二人の間にお金の問題を介入させたくないなー、と思う一方、だからこそきちんともらっとくべきだという思いで混乱してます。
台所で向こうが明けたワインボトルとか見ると「酒飲む金はあんのかよ。」とか思っちゃうけど。
アドバイスありがとうございました。大変参考になりました。

akky 2005/05/19 01:38:28

デポジットの本来の意味は、家賃が払えなくなった時でも払わせるためのお金を確保しておくものです。ですから、意味としてはカリフォルニアロールさんのシェアメイトが言っているのは「用語の意味としては」合っています。

しかし、そのデポジットによる保証を使い切ってしまうわけですから、その時点で無保証の人になってしまいます。デポジットを家賃にあててしまったら、その人が次の家賃をちゃんと払うことの保証ができませんよね。

言葉の意味としてはあっていますが、実際にデポジットを家賃にあてたら、その代わりの方法で保証を穴埋めしてもらうべきでしょう。といってもあまり思いつきませんが。

- 期日を切ってデポジットを満額預けなおす誓約書を書いてもらう
-> 誓約書を書いて問題がなくなるなら、最初からデポジットでなく誓約書で済んだはず。なのでリスクは減りません
- デポジットはそのままで、家賃分をあなたから借金したことにして借用書を書いてもらう
-> 相手によってはこれが確実ですが、借金を踏み倒せる相手であれば効きません。ある日突然いなくなったら追いかけようがない人とか
- デポジットの代わりに連帯保証人をつけてもらう
-> 本人が逃げたときに連帯保証人に払わせることができるのであればいいですが。これも面倒だし、実在する人物かとかサインや判子が本物かとかの確認などもたいへんです。
- その人にとって大切なものを借金のカタに預かる
-> 質屋みたいですが。本当に大切かどうかの見極めが必要。またシェアだと、家の中で預かってても勝手に取り返されてしまうのでどこに預かるかという問題も。

もう一つ、一緒に住んでみて信用できるとわかったので、相手を信用してデポジットを払い戻す、ということも、なくはありません。もっとも、僕だったら自分の都合で家賃を払わない人を信用はしませんが。

家賃を払わずに突然逃げられることを防ぐために、デポジットを預かるのが一番簡単で確実だからそうしているのであって、他の方法は面倒だったり、完全にはあてにできなかったりします。

以上、参考になれば。

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